租客遇到房东卖房怎么办？-卖房

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ask3959585085 丨Lv 1

租客遇到房东卖房时不必过于紧张，房屋买卖不影响租赁合同的效力。根据相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，原租赁合同继续有效，这就是常说的"买卖不破租赁"原则。新房东需继续履行原租赁合同直到约定期限届满，租客有权按原合同条款居住。租客可以要求房东提前告知卖房事宜，以便做好相应准备。房东在出售房屋时有义务提前通知租客，租客在同等条件下享有优先购买权。如果租客不打算购买，建议保存好租赁合同原件、租金支付凭证等材料，以备不时之需。新房东接手后，租客应与其重新确认租金支付方式等细节，但原合同约定的租金标准、租期等核心条款不得单方面变更。若遇到新房东要求提前搬离或涨租，租客可依据原合同条款维护自身权益。房屋交接时，最好三方共同查验房屋状况，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-16 北京市举报