商品房层高不够标准能退房吗？-买房

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ask2224973567 丨Lv 1

商品房层高不足是否构成退房条件需要综合判断。根据相关规定，住宅层高不得低于2.8米，这是基本的建筑规范要求。如果实际测量数据确实低于这个标准，属于明显的质量问题，购房者有权要求开发商整改或赔偿。实际操作中要注意保留证据，建议委托专业测绘机构进行测量，取得具有法律效力的检测报告。若开发商存在故意隐瞒或欺诈行为，比如销售时承诺的层高与实际严重不符，这种情况更容易主张退房。但如果是非承重结构的局部高度不足，可能难以构成根本违约。建议先与开发商协商解决，要求其承担违约责任。协商不成可向住建部门投诉，必要时通过法律途径解决。要注意诉讼时效问题，从发现层高不足之日起两年内主张权利较为稳妥。每个案件具体情况不同，最终能否退房还需结合合同约定和实际影响程度来判断。- AI整理生成 -

+1 2025-10-16 北京市举报