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过户 抵押

共1个回答
  • 梁树和 丨Lv 3
    抵押房产是可以出售并办理过户的，但需要完成解押手续。房产处于抵押状态时，产权实际上受到限制，需要先解除抵押权才能进行产权转移。具体操作上，卖方通常需要用买方支付的购房款或自筹资金先还清银行贷款，银行会出具解押材料，然后才能到不动产登记中心办理解押登记。有些地方也允许"带押过户"，即买卖双方与银行协商，在贷款未结清的情况下直接办理过户，但需要银行配合出具同意转让文件。实际操作中建议提前与贷款银行沟通，了解当地政策和办理流程，避免因解押时间问题影响交易进度。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-16 北京市 举报
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