离婚时夫妻共同欠下的40万房贷该怎么处理？-买房

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ask1172434487 丨Lv 1

离婚时处理夫妻共同房贷需从房产归属和债务分担两方面考虑。如果房产由一方保留，通常需要办理转贷手续，将该方变更为唯一还款人，并重新核定还款能力。若双方协商出售房产，售房款应优先偿还银行贷款，剩余部分再按比例分配。债务分担方面，根据相关规定，婚姻存续期间的共同债务应由双方共同承担。实际操作中，即便离婚协议约定由某一方承担，银行仍有权向双方追偿。建议在离婚协议中明确债务处理方式，并通过公证确保效力，同时要及时与贷款银行沟通变更还款人信息。需要注意的是，若房产证尚未办出，还需与开发商协商变更购房合同备案信息。处理这类问题既要考虑法律规定，也要兼顾银行贷款合同的约定，最好通过专业机构协助办理相关手续，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-16 北京市举报