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共2个回答
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chauwengsang 丨Lv 2
在此类业主私挖地下室致楼房开裂事件中，开发商或施工单位是否存在设计或施工缺陷责任需具体界定。若楼房本身质量合格，经专业检测无设计、施工问题，是因业主私挖行为破坏结构导致开裂，则开发商或施工单位无责。反之，若检测发现楼房本身存在设计不合理、施工不规范等隐患，即便有业主私挖因素，开发商或施工单位也需承担相应责任，具体责任划分需依据专业鉴定结果和法律规定判定。- AI整理生成 - -
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ask6206596994 丨Lv 2
在私挖地下室导致楼房开裂的事件中，开发商或施工单位的责任需结合具体情况判断。若楼房原有设计或施工存在明显缺陷，如地基承载力不足、结构设计不合理等，可能需承担相应责任。但若楼房原本符合相关规范，因业主违规开挖超出建筑原有荷载承受范围导致问题，则主要责任在违规业主方。责任界定需通过专业机构鉴定，重点考察三点：一是原建筑是否达到设计标准；二是开裂与违建的因果关系；三是施工方是否尽到质量告知义务。若开发商已按规范施工并通过验收，通常无需为后期违建后果担责。但若存在隐蔽工程缺陷或未明确告知房屋结构限制，可能需承担补充责任。当前事件中，需等待专业机构对楼房原始质量的鉴定结果。- AI整理生成 - -
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