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  • 抵押过的房子还能买卖吗？买卖合同算数吗？

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    提问者：ask2895041704

    发布于2025-10-14 北京市

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抵押 房子

共1个回答
  • 新房汪同学 丨Lv 4
    抵押房产是可以进行买卖交易的，但需要处理好抵押权问题。房屋存在抵押并不影响买卖合同的效力，只要双方自愿签署且内容合法，合同就是有效的。实际操作中，卖方需要先解除抵押才能完成过户手续，常见方式包括用买方首付款还贷解押，或通过第三方资金垫资解押。若抵押权人是银行，通常需要提前还清贷款才能涂销抵押登记。根据相关规定，抵押期间转让房屋应当通知抵押权人，转让价款应优先清偿抵押债务。如果卖方隐瞒抵押状况导致买方损失，买方有权要求赔偿。建议购房前查询不动产登记簿，确认房屋抵押状态，并在合同中明确约定解押时间和违约责任。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-15 北京市 举报
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