离婚后房子判给男方，但贷款人是女方该怎么办？-买房

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ask8056498329 丨Lv 2

房产归属与贷款责任分离的情况在离婚后较为常见。若法院已判决房产归男方所有，但贷款仍在女方名下，需要分步骤处理。房产所有权以登记为准，判决生效后男方应尽快办理过户手续，将产权变更至自己名下。贷款方面，由于银行债务关系独立于房产判决，女方作为借款主体仍需承担还款义务。实际操作中建议双方协商解决，可考虑两种方式：一是男方通过转按揭方式将贷款主体变更为自己，这需要银行审核通过；二是男方每月将月供款支付给女方，由女方继续偿还贷款，但这种方式存在一定风险，需签订书面协议明确资金用途。若男方拒不配合过户，女方可根据生效判决向法院申请强制执行。需注意的是，即便房产已判给男方，在贷款未结清或未转移前，女方征信仍会体现这笔负债。因此建议尽早与贷款银行沟通解决方案，避免影响后续金融活动。若男方资信不足无法办理转按揭，双方也可协商出售房产偿还贷款后分割剩余款项。- AI整理生成 -

+1 2025-10-15 北京市举报