租房期间房子漏水到楼下，该谁负责？-买房

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ask1395538749 丨Lv 2

房屋租赁期间出现漏水问题，责任划分需结合具体情况判断。若漏水因房屋本身老化或结构问题导致，房东作为产权人应承担维修责任，租客可要求房东及时修缮。若漏水因租客使用不当造成，比如未关水龙头或擅自改造管道，租客需承担相应赔偿责任。租赁合同中对房屋维修责任有明确约定的，应优先按合同条款执行。建议租客发现漏水后立即通知房东并留存证据，如拍照录像、书面沟通记录等。双方可就维修方案协商，若协商不成，可向当地居委会或街道办申请调解。值得注意的是，漏水造成楼下邻居损失的，受损方可向责任方索赔。租客遇到此类问题不必慌张，保留好维修票据和沟通记录，既能维护自身权益，也能避免纠纷扩大。- AI整理生成 -

+1 2025-10-15 北京市举报