违章建筑可以出租吗？会有什么后果？-租房

共1个回答

ask7170760003 丨Lv 2

违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按许可证要求建设的房屋。这类房产在法律上属于不合法建筑，因此出租行为存在较大风险。从租赁合同效力来看，相关部门明确规定违章建筑不得出租，签订的租赁合同可能被认定为无效。承租人如果发现房屋属于违建，有权要求解除合同并索回已付租金。出租违建面临多重处罚风险，包括但不限于限期拆除、没收违法所得和罚款等行政处罚。对于承租人而言，租住违建可能面临突然被强制拆除的风险，且难以获得补偿。值得注意的是，即便违建暂时未被查处，这种出租行为始终处于违法状态，随时可能被举报或发现。实际操作中，建议房东先完善房屋手续，待取得合法产权后再进行出租。承租人签约前应查验房产证和规划许可，避免租到违建。若已租住违建，建议尽快与房东协商解决，必要时可向相关部门反映情况。- AI整理生成 -

+1 2025-10-15 北京市举报