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共1个回答
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ask6822455917 丨Lv 1
商品房认购协议中的定金能否退还，关键要看具体违约方和协议条款约定。如果购房者单方面反悔不想买房，开发商有权没收定金，这是行业普遍做法。反过来若是开发商违约导致交易无法完成，购房者可以要求双倍返还定金。实际操作中要注意认购协议的具体内容，有些开发商会设置"诚意金"等名目，这类款项性质需要结合协议具体条款判断。建议签订协议前务必仔细阅读退款条款，对模糊表述要求开发商明确解释并写入补充协议。遇到开发商违规销售或虚假宣传等情况，购房者有权要求退还定金。比如开发商未取得预售许可证就收取定金，这属于违规操作。保留好宣传资料、沟通记录等证据很重要，必要时可以向住建部门投诉。- AI整理生成 - -
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