离婚后0首付房产怎么无偿过户给一方避免纠纷？-买房

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ask6388336264 丨Lv 2

关于离婚后0首付房产的无偿过户问题，实际操作中需注意几个关键点。房产若为婚姻存续期间购买，即使0首付也属于夫妻共同财产，过户需双方协商一致。建议先结清剩余贷款，因为存在抵押的房产无法直接办理过户手续。办理过户时需携带离婚协议或法院判决书，明确约定房产归属。若选择协议离婚，协议中必须清晰写明房产归属方及过户条款，避免表述模糊引发后续争议。相关税费方面，夫妻间房产过户可申请免征增值税和个人所得税，但契税仍需按规定缴纳。对于0首付房产，要特别注意贷款责任划分。即使房产过户给一方，若贷款未结清且另一方曾作为共同还款人，银行仍可能追究其还款责任。建议过户前与贷款银行沟通，协商变更还款主体或提前结清贷款。整个过户流程需双方亲自到场办理，确保手续合法有效。- AI整理生成 -

+1 2025-10-15 北京市举报