商铺租期没到房东违约怎么赔？-买房

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ask4693120632 丨Lv 1

商铺租赁合同具有法律效力，房东单方面违约需承担相应责任。具体赔偿标准主要看合同约定，通常包括押金退还、剩余租期租金补偿以及装修损失等。如果合同中对违约金有明确比例，比如约定剩余租期租金的20%-50%，房东需按此执行。装修损失方面，租户可提供装修发票等凭证，要求房东赔偿未摊销部分的装修费用。比如租约5年装修花费10万，用了2年就被提前解约，剩余3年对应的6万装修损失可主张赔偿。实际操作中，双方可协商折旧率问题。若协商不成，建议通过书面形式固定证据，包括租赁合同、付款记录、沟通记录等，向当地调解组织申请调解或通过司法途径解决。需要注意，租户在争议期间应继续履行自身义务，比如按时缴纳水电费等，避免被反诉违约。- AI整理生成 -

+1 2025-10-15 北京市举报