购房合同一旦签订就具有法律效力，买卖双方都应当履行合同义务。如果单方面想解约，需要看具体情况。合同中有约定解约条款的，按照约定处理；没有约定的，违约方通常要承担违约责任。开发商存在严重违约行为，比如逾期交房超过合同约定期限，或者房屋质量存在重大问题影响居住，购房者可以依法解除合同并要求赔偿。如果只是因为个人原因反悔，比如觉得房价可能下跌、贷款没批下来等，这种情况解约就需要承担违约金，一般合同会约定为总房款的10%-20%。遇到资金周转问题无法继续履行合同，建议先与开发商协商，看能否延期付款或寻找其他解决方案。协商一致可以签订补充协议变更合同内容，这比直接违约更稳妥。如果已经支付定金，反悔的话定金可能无法退还。签订购房合同前务必考虑清楚，仔细阅读合同条款，对交房时间、违约责任等重要内容要特别留意。遇到专业问题可以咨询专业人士，避免因理解偏差造成损失。房地产市场政策经常调整，购房决策需要结合自身经济状况和长期规划。- AI整理生成 -