公摊面积突然增加该怎么办？-买房

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ask7049720047 丨Lv 2

遇到公摊面积突然增加的情况，业主需要保持冷静并采取合理措施。开发商在销售房屋时应当明确公示公摊面积的计算方式和具体数据，如果交付时出现较大差异，业主有权要求开发商作出解释。可以查看购房合同中关于面积差异处理的条款，通常合同会约定误差范围及补偿方式。建议先与开发商进行沟通协商，要求其提供面积测绘报告等证明材料。若协商无果，可向当地住建部门投诉，由专业机构重新测量核实。根据相关规定，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权解除合同或要求开发商双倍返还超出部分的房价款。对于已经入住的业主，如果后期公摊面积发生变动，需要核查物业是否擅自更改公共区域用途。这种情况往往涉及业主共同利益，可通过业主委员会集体维权。平时要注意保留购房合同、面积确认书等重要文件，这些是维护权益的关键证据。- AI整理生成 -

+1 2025-10-14 北京市举报