土地出让金该由谁出？-政策法规

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ask5225610280 丨Lv 1

土地出让金通常由土地使用权受让方承担。在商品房交易中，开发商通过招拍挂方式取得国有建设用地使用权时，需要向自然资源部门缴纳土地出让金，这笔费用会计入开发成本，最终体现在房价中。对于已购公房、经济适用房等特殊房产上市交易时，若涉及土地性质变更或补办出让手续，按规定应由卖方补缴土地出让金，但实际操作中买卖双方可通过协商约定承担方式。需要注意的是，不同城市对土地出让金的计算标准和缴纳流程存在差异，建议具体案例参考当地自然资源部门发布的最新政策。二手房交易中若涉及划拨土地转出让，同样需要补缴出让金，这部分费用往往成为交易谈判的焦点之一。- AI整理生成 -

+1 2025-10-15 北京市举报