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共2个回答
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zhao15994103117 丨Lv 4
当前商业地产租赁市场机遇在于消费升级带来多元需求，如会展、特色餐饮等新业务有发展空间。挑战方面，电商冲击使实体商业客流量分流，且部分区域空置率较高。万科等新设公司可凭借多元业务，如整合市场策划、经济咨询等服务，提升商业综合吸引力。针对电商，打造体验式商业，增强消费者互动感。对于空置率，精准定位目标客群，合理规划业态，加强招商运营，以优质服务吸引优质租户，降低空置风险 。- AI整理生成 - -
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ask1326595405 丨Lv 2
当前深圳商业地产租赁市场机遇与挑战并存。随着粤港澳大湾区建设推进，高端服务业和新兴产业聚集为商业地产带来稳定需求，特别是写字楼和综合体项目仍有发展空间。同时，消费升级带动体验式商业崛起，餐饮、文化娱乐等业态的融合为商业地产运营提供了新思路。 挑战主要来自电商分流和空置压力。实体商业需通过差异化定位应对冲击，比如强化场景体验、引入首店经济或主题IP，提升线下吸引力。对于空置率问题，可采取灵活租赁策略，如短租、分时租赁，并借助数字化工具精准匹配供需。运营方还需优化业态组合，增加社区服务、共享办公等高频消费内容，通过精细化运营盘活存量资产。- AI整理生成 - -
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