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共2个回答
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ask134204658 丨Lv 2
万科等在深圳新设商业发展公司，布局商业地产核心战略考量在于拓展业务版图、挖掘商业地产潜力，通过多元业务分散风险，获取更稳定收益。新公司业务涵盖房地产中介、租赁等多领域，有助于构建商业生态。未来，其与住宅业务大概率会形成协同效应。商业地产可带动周边住宅需求，提升区域价值；住宅业务积累的客户资源等，也能为商业地产引流，实现资源共享、优势互补，推动整体发展。- AI整理生成 - -
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ask3066284317 丨Lv 1
万科此次在深圳设立商业发展公司，核心战略考量在于深化商业地产领域的布局，以应对当前房地产行业的结构性调整。住宅市场增速放缓，商业地产因其稳定的租金收益和长期资产增值潜力，成为房企转型的重要方向。通过整合商业租赁、中介服务等多元业务，万科能够提升资产运营效率，降低单一住宅开发的市场风险。 从协同效应看，商业地产与住宅业务具备天然互补性。商业配套能提升住宅项目的整体价值，吸引更多购房者；而住宅社区则为商业项目提供稳定的消费客群。未来，万科很可能通过“以商带住、以住促商”的模式，实现资源联动，增强综合竞争力。这种双轮驱动的策略，既符合行业发展趋势，也能为企业创造更稳健的收益结构。- AI整理生成 - -
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