小产权房纠纷能要求对方赔多少钱？-买房

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老二的幸福丨Lv 0

小产权房纠纷的赔偿金额需要根据实际情况综合判断。这类房产本身存在法律风险，因其建设时未办理完整用地手续，交易时也缺乏正规合同保障。在纠纷处理中，法院通常会考虑购房款本金、房屋增值部分、装修投入等直接损失，同时结合双方过错程度来划分责任比例。若是卖方恶意违约导致纠纷，买方可以主张返还全部购房款及相应利息损失；若买方明知小产权性质仍坚持交易，自身也要承担部分责任。值得注意的是，小产权房纠纷中法院一般不会支持"房屋差价损失"这类间接赔偿，主要补偿实际发生的直接经济损失。建议处理此类纠纷时，先尝试通过调解协商解决。协商不成再准备完整的付款凭证、装修票据等证据材料，通过法律途径维护权益。由于小产权房本身权属存在瑕疵，最终的赔偿金额往往低于正规商品房纠纷的标准。- AI整理生成 -

+1 2025-10-14 北京市举报