房子卖了但买家没付清尾款，能要回房产证吗？-买房

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ToStar影院丨Lv 2

房屋买卖过程中若买家未按约定付清尾款，处理房产证需分情况看待。在未完成过户登记前，房产证仍在卖方名下，此时可与买方协商解除合同或要求继续履约，协商不成可通过法律途径解决。若已完成过户登记，房产证已变更至买方名下，则需通过诉讼主张债权，同时可申请财产保全防止房产转移。根据相关规定，房屋所有权转移以登记为准。即便买方拖欠尾款，只要完成过户登记，法律上房屋已归属买方。建议在签订合同时明确付款时间节点，并约定逾期处理的违约责任条款。对于大额尾款，可考虑采用资金监管方式，待买方付清全款后再办理过户手续。实际操作中，遇到此类纠纷应及时收集交易凭证、沟通记录等证据。若买方长期拖欠，可向法院起诉要求支付尾款及违约金，但要注意诉讼时效问题。为防止买方恶意转移财产，可在起诉时同步申请查封该房产。- AI整理生成 -

+1 2025-10-14 北京市举报