新房没装修也没住，物业费还要交吗？-买房

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ask5462240787 丨Lv 2

新房交付后无论是否装修或入住，物业费都是需要缴纳的。办理交房手续时，业主已与开发商完成房屋交接，此时物业服务的对象从开发商转为业主。物业服务涵盖小区公共区域维护、设备养护、安保清洁等，这些工作不会因个别业主未入住而停止。根据相关规定，物业费的缴纳义务自房屋交付之日起计算。开发商通知的交房日期即为起算点，即使业主因个人原因推迟收房，在无正当理由情况下仍需从通知期限届满后开始承担费用。若开发商逾期交房，则物业费应由开发商承担直至实际交付之日。对于空置房屋，部分地区允许业主申请物业费减免，但需提前向物业公司报备并提供书面证明材料，具体减免比例由当地政策确定。建议业主保留好交房通知书、验房记录等文件，以便维护自身权益。物业公司也应主动告知业主相关收费标准及空置房优惠政策，避免产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-14 北京市举报