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  • 买房违约了，什么情况下可以解除合同？

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    提问者：ask4247296136

    发布于2025-10-13 北京市

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买房

共1个回答
  • ask9408788100 丨Lv 2
    房屋买卖合同签订后，若出现以下情形可主张解除合同：开发商未取得预售许可证擅自售房，购房者有权要求解除；开发商逾期交房超过合同约定期限，经催告后三个月内仍未履行的；房屋实际面积与合同约定误差比绝对值超过3%的；因不可抗力致使合同目的无法实现的。需要注意的是，若因购房者自身原因违约，开发商有权没收定金或要求赔偿损失。主张解除合同时，建议通过书面形式通知对方，并保留相关证据材料。若双方协商不成，可依法向房屋所在地法院提起诉讼。对于开发商存在一房二卖等严重违约行为，购房者还可主张惩罚性赔偿。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-14 北京市 举报
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