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顶楼 产权 阁楼

共1个回答
  • ask4061363590 丨Lv 2
    阁楼产权归属主要看购房合同约定和不动产登记情况。若阁楼在规划审批时已计入房屋建筑面积，且开发商将这部分面积写入合同并办理了产权登记，阁楼就属于业主专有部分。有些开发商通过"赠送"方式促销，但实际未将阁楼计入产权面积，这类阁楼可能属于整栋楼的共有部分，业主仅有使用权。要特别注意阁楼层高，根据相关规定，层高不足的阁楼不能作为独立产权登记。建议购房时核查不动产权证附记栏是否记载阁楼信息，若存在争议可要求开发商出具规划文件。对于未登记的阁楼，物业公司无权单独处置，但业主装修时也需遵守小区管理规约。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-14 北京市 举报
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