老人想赠给儿媳一半房产，赠与协议该怎么写才有效？-买房

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ask4510589244 丨Lv 2

赠与协议要确保法律效力需注意几个要点。协议应当采用书面形式，明确写明赠与人和受赠人的身份信息、房产具体位置及产权证号等关键信息。协议内容需清晰表述赠与意愿，注明将房产份额无偿赠与儿媳，并明确赠与份额为50%。双方签字时最好有两位以上无利害关系的见证人在场，同时签字确认。协议签订后要及时办理产权变更登记，这是赠与生效的关键环节。根据相关规定，不动产赠与以登记为生效要件，仅签订协议未办理过户，赠与行为尚未完成。办理登记时需携带赠与协议、身份证明、房产证等材料到当地不动产登记中心申请。需提醒的是，若房产存在贷款未结清或抵押情况，需先结清贷款或解除抵押才能办理赠与手续。另外，婚后赠与的房产若无特别约定，可能被视为夫妻共同财产，这点需要特别注意。建议在协议中明确赠与对象的个人属性，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-14 北京市举报