婚内贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应当进行分割。但实际操作中可以通过协商或法律途径将房产归属一方所有。关键在于双方能否达成一致意见，以及剩余贷款的处理方式。如果双方协商一致，可以签订离婚协议明确房产归一方所有，同时约定由该方继续偿还剩余贷款。这种情况下需要与贷款银行沟通，办理贷款合同变更手续。银行通常会要求房产归属方具备足够的还款能力才会同意变更。若协商不成起诉至法院，法院会综合考虑双方的实际居住需求、经济能力、子女抚养等因素进行判决。获得房产的一方需要对另一方进行补偿，补偿金额一般参考房产现值减去剩余贷款后的净值。需要注意的是，即便房产判给一方，在贷款未还清前，另一方可能仍需承担连带还款责任，除非银行同意解除其担保责任。对于尚有贷款的房产，建议离婚时及时与银行沟通变更贷款人信息。如果暂时无法变更，双方最好通过书面协议明确还款责任，避免日后产生纠纷。房产登记部门办理过户时，通常要求先结清贷款或取得银行同意。- AI整理生成 -