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共1个回答
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ask5363404148 丨Lv 2
共同买房但未领结婚证的情况，房产分割需结合出资、登记、实际使用等因素综合判断。若房产登记为双方按份共有且能证明各自出资比例，一般按登记比例分割；若登记为共同共有或比例不明，需协商或通过法律途径解决。购房时若有书面协议约定份额，按协议执行；若无协议，需收集付款凭证、贷款记录等证据证明实际出资。若一方出资明显较多但登记为双方名下，法院可能酌情调整分割比例。房贷未还清的情况下，建议先协商由一方继续还贷并办理过户，或出售房产后分割款项。处理时需注意贷款变更可能涉及银行审批，分割方案要兼顾现实可行性。为避免纠纷，共同购房时建议提前明确产权份额并保留出资证明。- AI整理生成 - -
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