房屋质量问题是购房者经常遇到的困扰。能否退房需要结合具体情况判断。如果房屋存在主体结构质量问题，比如承重墙开裂、地基下沉等严重影响居住安全的情形，购房者有权要求退房。这种情况下，开发商必须接受退房要求并赔偿损失。若是一般质量问题，比如墙面空鼓、门窗密封不严等，通常先由开发商负责维修，只有经多次维修仍无法解决，且严重影响正常居住使用时，才可能支持退房诉求。购房者发现质量问题后，应立即向开发商书面提出，并保留好沟通记录。必要时可委托专业机构进行质量鉴定，鉴定费用通常由责任方承担。要注意的是，退房涉及合同解除，需要按照合同约定的程序办理，包括提交书面申请、协商赔偿方案等环节。若协商不成，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。退房会产生一系列法律后果，比如需要返还房屋、开发商退还购房款等。实际操作中，建议购房者先与开发商协商，争取通过维修、补偿等方式解决问题。毕竟退房成本较高，可能面临房价上涨带来的置换损失，需要谨慎权衡利弊。- AI整理生成 -