房价跌了能要求赔偿吗？法院一般怎么判？-买房

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ask3251056295 丨Lv 2

房价下跌能否要求赔偿需分情况看待。若购房合同中有明确约定房价下跌的补偿条款，开发商未履行时可主张违约责任；若无特别约定，单纯市场波动导致的房价下跌属于商业风险，法院通常不支持赔偿诉求。法院判决时会重点审查合同条款的合法性。对于开发商虚假宣传、隐瞒重大瑕疵等恶意行为导致的房价贬值，购房者可主张撤销合同或索赔；但普通市场调控政策变化、经济周期波动等客观因素，法院一般认为买卖双方应自行承担风险。二手房交易中更需谨慎，除非卖方存在欺诈行为，否则签约后房价涨跌均不影响合同效力。建议购房前充分了解市场行情，通过正规中介交易并留存证据，遇到纠纷时才能有效维权。- AI整理生成 -

+1 2025-10-14 北京市举报