租客在出租屋里出事，房东要负责吗？-租房

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ask7273217936 丨Lv 1

房屋出租过程中若发生意外事故，房东是否担责需视具体情况而定。关键在于房东是否尽到了合理的安全保障义务。比如房屋内存在明显安全隐患（如老化电路、松动栏杆等），而房东未及时维修导致事故发生，则需承担相应责任。若事故由租客自身不当行为引发，或属于不可抗力因素，房东通常无需负责。房东在出租前应确保房屋符合安全居住标准，对已知隐患要及时修复。建议在租赁合同中明确双方责任，定期检查房屋状况并留存记录。对于热水器、燃气灶等易引发事故的设备，要特别注意安装规范和维护保养。租客方面也应尽到合理注意义务，发现安全隐患要及时告知房东。若因租客擅自改造房屋结构或不当使用设施导致事故，责任将由租客承担。双方都要增强风险意识，必要时可通过协商或法律途径解决纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-14 北京市举报