买二手房过户后才发现墙面裂缝，买家能怎么维权？-买房

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ask5425123702 丨Lv 1

二手房交易后发现房屋存在墙面裂缝问题，买家可以采取以下措施维护权益。关键在于确认裂缝的性质和产生时间，这需要专业机构进行鉴定。如果鉴定结果显示裂缝属于结构性质量问题且在交易前就已存在，买家有权要求卖家承担相应责任。交易过程中，卖家有义务如实告知房屋状况。若卖家故意隐瞒重大瑕疵，买家可根据相关规定主张权利。实际操作中，建议先与卖家协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径维权。需要注意的是，普通房屋买卖合同通常包含质量保证条款，买家应仔细查阅合同约定。同时，建议在购房前聘请专业验房师进行细致检查，这类预防措施往往比事后维权更有效。维权时要注意收集证据，包括验房报告、沟通记录等，这些都将成为主张权利的重要依据。- AI整理生成 -

+1 2025-10-14 北京市举报