婚前房产卖掉后婚内再买房，算夫妻共同财产吗？-买房

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ask5706761989 丨Lv 2

婚前房产属于个人财产，这一点在法律上有明确规定。如果将婚前房产出售，所得款项仍属于个人财产。关键在于婚内再购房时的资金使用和登记方式。如果用这笔钱全款购买新房且只登记在自己名下，通常仍视为个人财产。但若购房时使用了夫妻共同财产或贷款，情况就会复杂化。婚内购房涉及财产混同时，需要特别注意资金来源的证明。比如保留好卖房款的银行流水、购房合同等凭证，证明新购房款完全来源于婚前房产出售所得。如果无法清晰证明资金流向，或者房产登记在双方名下，就可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中还要考虑还贷部分是否使用共同收入。即使首付来自个人财产，婚后共同还贷部分及其增值部分通常也会被视为共同财产。建议在购房时做好财产约定，通过书面形式明确房产归属，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-14 北京市举报