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共2个回答
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ask8307847370 丨Lv 1
目前难以判定是抄底优质商业地产的合适时机。万科加速处置广信资产包，虽是为回血缓解资金压力，采取“选择性处置”保核心地块，但资产包7年开发进度仅15%，且面临诸多诉讼。其部分核心地段资产价格波动，背后是行业调整期复杂形势。市场走向不明，即便有资产处置，也难精准判断价格已到底部。投资者需谨慎，等待更稳定的市场信号与明确趋势，再做抄底决策 。- AI整理生成 - -
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ask7753347938 丨Lv 1
当前商业地产市场受行业调整影响，部分核心资产价格波动确实存在阶段性机会，但抄底需谨慎评估多重因素。万科处置资产的核心逻辑是优化现金流而非单纯折价抛售，其保留核心地块的策略说明优质地段长期价值仍被看好。对于投资者而言，需重点关注标的产权是否清晰（如广信资产包曾涉及大量诉讼）、区域发展规划是否支撑未来升值，以及自身资金流动性是否匹配商业地产长周期特性。 商业地产交易通常要求高额一次性付款，且当前经济环境下租金回报率与空置率压力并存。若确有充裕资金和风险承受能力，可优先考察已完成法律确权、配套成熟的标的，但不宜盲目将房企资金压力等同于"低价甩卖"。行业调整期更考验对资产真实价值的判断能力，建议结合具体项目区位、交割条件及持有成本综合决策。- AI整理生成 - -
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