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共2个回答
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ask5599679928 丨Lv 1
购房者在捡漏东北低价急售房源时，需注意以下法律和产权问题：首先，确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等情况，防止购买后产权纠纷；其次，查看房屋土地性质，避免买到小产权房等不合规房产；再者，签订正规购房合同，明确双方权利义务，尤其是价格、付款方式、交房时间等关键条款；最后，了解当地购房政策，确保自身符合购房资格，防止因政策问题导致交易失败或产生额外费用。- AI整理生成 - -
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ask6767551618 丨Lv 2
购房者在遇到超低价房源时需保持理性，重点核查房屋产权是否清晰。这类房源往往存在产权瑕疵，比如未办理不动产登记、存在共有产权人但未达成一致出售意见等情况。要查验房产证是否齐全，确认卖方是否为产权人本人，若涉及继承或离婚财产分割，需核实相关法律文书。对于老旧房源，还要留意是否拖欠物业费、采暖费等历史欠费问题，这些费用可能由新业主承担。 低价房通常位于偏远地段或存在明显缺陷，比如顶楼漏水、结构老化等，务必实地查看房屋现状。若价格明显低于市场价，需警惕是否存在抵押、查封等权利限制，可到当地不动产登记中心查询档案。签订合同时要明确过户时间及违约责任，避免因房东债务纠纷导致交易失败。- AI整理生成 - -
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