拆迁后房产过户需要哪些手续?-买房

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ask3197778593 丨Lv 1

拆迁后房产过户需要准备的材料和流程相对明确。拆迁安置房办理过户时，需携带拆迁补偿协议、安置房购房合同、身份证明等材料。若安置房已取得产权证，直接按正常二手房交易流程办理；若尚未办证，需先由开发商办理初始登记后再转移登记。办理过程中需注意几个关键点：拆迁协议和购房合同上的权利人信息必须一致，如有变更需提前办理更名手续；安置房若涉及限售期，需等待期满才能过户；部分城市对拆迁安置房过户有特殊政策，建议提前咨询当地不动产登记中心。税费方面，拆迁安置房过户可能享受契税减免优惠，但需提供拆迁证明等材料。若房产证满五年且是家庭唯一住房，可免征增值税和个人所得税。实际操作中各地执行标准可能存在差异，建议提前核实当地具体政策。

+1 2025-10-13 北京市举报