没有房产证的房子交易存在较大风险，不建议轻易购买。房产证是房屋产权最核心的法律凭证，缺少它意味着产权归属可能存在争议。虽然卖方可能提供购房合同、发票等辅助材料，但这些文件在法律效力上无法替代房产证。这类房产常见于小产权房、违规建筑或未完成产权登记的新房。小产权房本身就不具备合法交易资格，即便签订买卖合同也得不到法律保护。如果是开发商手续不全导致无法办证，后续可能面临长期无法确权的风险。如果确实考虑购买，务必核查房屋无法办证的真实原因。可以要求卖方提供建设规划许可证、竣工验收证明等原始文件，并到不动产登记中心查询房屋状态。同时要在合同中明确约定过户时间及违约责任，最好预留部分尾款待过户后支付。需要提醒的是，即便完成付款和房屋交付，只要未办理产权过户，房屋在法律上仍不属于买方。遇到拆迁、抵押等情况时，买方权益很难得到保障。这类交易往往伴随着产权纠纷隐患，普通购房者应当谨慎对待。- AI整理生成 -