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共1个回答
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ask5713475326 丨Lv 2
从房屋维护责任角度看，壁纸局部损坏与全屋更换的必要性需要具体分析。若壁纸损坏是因租客使用不当造成，租客应承担修复责任，但仅需修复损坏部分即可。若壁纸老化属于自然损耗，则应由房东承担维护费用，但房东要求全屋更换需有合理依据。实际操作中，壁纸批次不同可能存在色差问题，局部修补可能影响整体美观。这种情况下，建议双方协商处理方案，可考虑由房东承担主要费用，租客适当分担部分成本。若协商不成，可参考租赁合同约定条款，合同中若无明确规定，则按照公平原则处理。值得注意的是，房东不能单方面强制要求租客承担全屋壁纸更换费用，尤其当损坏面积较小时。建议保留现场照片等证据，通过沟通协商寻求双方都能接受的解决方案。若分歧较大，可向当地住房租赁管理部门咨询或申请调解。- AI整理生成 - -
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