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共1个回答
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bzlts 丨Lv 4
租房违约金计算需要结合合同约定和实际情况来看。通常租赁合同会明确违约条款，房东和租客的违约责任是对等的。如果合同约定违约金为1个月租金，那么违约方就需要按这个标准赔偿。要是合同没写清楚，一般参照实际损失来定，比如房东空置期的租金损失，或者租客临时搬家的额外开销。违约金并非越高越好，根据相关规定，违约金超过实际损失30%可能被认定为过高，违约方可以请求法院调整。遇到纠纷时建议先协商解决，保留好租房合同、付款凭证等证据。如果协商不成，可以向当地调解组织申请调解，或者通过法律途径维护权益。提前退租属于常见违约情形，租客最好提前30天书面通知房东，给房东留出重新招租的时间。有些房东会同意用押金抵扣违约金，具体要看双方协商结果。租房市场讲究契约精神，签合同前务必仔细阅读条款，避免日后产生不必要的纠纷。- AI整理生成 - -
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