农村宅基地证明到底有没有法律效力？-政策法规

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ask1693299534 丨Lv 1

农村宅基地证明具有法律效力，但需要区分不同情况。宅基地使用权属于用益物权，相关权属证明文件是确认权利的重要依据。常见的宅基地证明包括集体土地使用证、不动产权证等，这些由自然资源部门核发的证件效力最高。如果是村委会出具的证明文件，可以作为权属来源的辅助材料，但不能单独作为确权依据。宅基地权属认定需结合历史沿革和现实使用情况。对于早年形成的宅基地，若因政策原因未办理正式登记，只要符合一户一宅原则且面积未超标，经村集体确认后也可补办手续。值得注意的是，宅基地只能在村集体内部流转，城镇居民购买农村宅基地的合同通常会被认定无效。遇到权属争议时，建议先向乡镇政府申请调解，必要时可通过行政诉讼解决。现在全国正在推进宅基地确权登记，建议尽快完善产权登记手续，这样既能保障自身权益，也为今后可能的宅基地有偿退出、抵押融资等改革预留操作空间。- AI整理生成 -

+1 2025-10-12 北京市举报