老人想把过户给孙子的房子要回来，该怎么办？-买房

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杨黎云丨Lv 3

房产过户后能否要回需要看具体过户方式和完成情况。如果采用赠与方式且已完成产权登记，根据相关规定，赠与人只有在受赠人严重侵害赠与人权益或未履行赠与合同约定义务时，才可撤销赠与。老人若因家庭矛盾想收回房产，需与孙子协商达成一致后办理回转手续，若协商不成则需通过司法途径解决，但需提供充分证据证明符合法定撤销条件。若是买卖方式过户，因交易已完成，老人作为卖方一般无法单方面撤销交易。如果存在价格显失公平或买方欺诈等情形，可在一年内主张合同撤销权，但需承担举证责任。实际操作中，建议先通过家庭内部协商，必要时可请街道或人民调解委员会介入。若房产涉及老人唯一住房，还可从保障基本居住权角度争取特殊处理。- AI整理生成 -

+1 2025-10-12 北京市举报