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  • 离婚协议约定房产归一方，现在卖房能直接凭协议办理吗？

    夫妻离婚时签协议约定房子归我，现在要卖房，光凭这份离婚协议能直接办过户手续吗？还是需要前配偶配合办理？具体要走什么流程？ 北京市

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    提问者：ask3868721368

    发布于2025-10-12 北京市

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共1个回答
  • fuminj 丨Lv 0
    离婚协议约定房产归属后，不能仅凭协议直接办理过户手续。协议虽然具有法律效力，但房产作为不动产，其产权变更必须经过正式的登记程序才能生效。实际操作中需要分情况处理：若房产原本登记在双方名下，需先凭离婚协议、离婚证等材料办理产权变更登记，将房产转移至约定方名下，之后才能进行买卖交易；若房产已登记在约定方单独名下，则可直接上市交易。需要注意的是，如果房产存在贷款未结清的情况，需先还清贷款或与银行协商变更借款人。各地不动产登记机构的具体要求可能略有差异，建议提前咨询当地部门准备完整材料。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-13 北京市 举报
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