限购政策导致交易失败，定金能要回来吗？-买房

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ask8527377793 丨Lv 1

限购政策导致交易失败时定金能否退还，关键要看买卖双方是否有明确约定。如果合同中有"因政策调整导致交易无法完成可退还定金"的类似条款，买方通常可以要求返还定金。若合同未作特别约定，需要区分具体情况：在买方确实不知情且无过错的情况下，可以与卖方协商退还；若买方明知自身不符合购房资格仍签约，可能需要承担违约责任。实际操作中建议先与卖方友好协商，多数情况下卖方会同意退还部分或全部定金。协商不成时，可考虑通过调解或诉讼途径解决，但需注意保留好限购政策文件、购房资格证明、沟通记录等相关证据。房产交易涉及金额较大，签约前务必核实自身购房资格，并在合同中明确政策变动等特殊情况的责任划分。- AI整理生成 -

+1 2025-10-13 北京市举报