再婚家庭如何把老公名下的房产过户给刚满周岁的孩子？-买房

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ask7099958959 丨Lv 1

房产过户涉及财产权益变动，需要谨慎处理。若要将丈夫名下房产过户给周岁子女，通常可采用赠与或买卖方式。赠与方式需夫妻双方达成一致，签订赠与合同并办理公证，随后到不动产登记中心办理过户手续。由于子女未成年，需由法定监护人代为办理，同时需注意未成年人名下房产日后处置可能受到限制。采用买卖方式同样需要双方协商一致，签订买卖合同并按规定缴纳税费。但这种方式可能产生较高税费成本，需提前测算比较。无论哪种方式，若房产存在贷款未结清，需先结清贷款或取得银行同意才能办理过户。办理过程中需准备身份证、户口本、房产证等材料，若为婚后财产还需提供婚姻证明。各地具体流程和税费标准可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。特别提醒，处置夫妻共同财产时，另一方权益需得到充分保障，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-13 北京市举报