夫妻买房只写一方名字，贷款谁来还？房子归谁？-买房

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silver892008 丨Lv 4

夫妻买房只写一方名字，涉及贷款和产权归属需分情况讨论。若购房在婚姻存续期间，即使房产证仅登记一方姓名，通常仍视为夫妻共同财产，除非双方书面约定归个人所有。共同还贷部分及其增值部分，离婚时需协商分割，协商不成可根据相关规定由法院判决。贷款偿还责任与房产登记无直接关联。若双方共同签署贷款合同，则需共同承担还款义务；若仅一方签署，原则上由签字方偿还，但婚后实际用共同收入还贷的，另一方可能需承担连带责任。产权归属需结合购房资金来源、登记意愿及婚姻财产约定综合判断。例如，若购房款全部来自某一方婚前个人财产，且明确约定为个人财产，则可能认定为登记方单独所有。实际操作中建议保留付款凭证、协议等证据，避免纠纷。- AI整理生成 -

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