买了毛坯房一直没住，物业非要我全额交物业费怎么办？-买房

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ask5737360281 丨Lv 1

关于空置毛坯房物业费缴纳问题，需要从物业服务的性质和房屋权属角度来理解。物业费主要用于小区公共区域维护、设施设备运行等整体性服务，这些服务不会因为个别房屋空置而停止提供。根据相关规定，业主自收房之日起就需承担物业费，无论是否实际居住或装修。有些地区确实存在空置房物业费减免政策，但具体执行需符合地方规定。比如某些城市要求业主必须提前向物业申请空置房认定，并可能需提供连续水电读数为零等证明材料。若未办理认定手续，物业按全额收取是合规的。建议先查阅当地物业管理条例，确认是否有空置房优惠条款。若符合条件但物业拒绝减免，可向当地住建部门反映。需要注意的是，即便获得减免，通常仍需缴纳60-70%的基础物业费，因为保安、清洁等基础服务仍在持续。房屋空置期间，业主对建筑本体的维护责任并未免除，这也是物业费收取的合理性所在。- AI整理生成 -

+1 2025-10-13 北京市举报