遇到开发商欺诈交房的情况确实令人困扰，但可以通过合法途径维护自身权益。购房者需要收集开发商存在欺诈行为的证据，比如宣传材料与实际交付不符的对比照片、虚假承诺的录音录像等书面或电子证据。证据充分的情况下，购房者可以向当地住建部门投诉举报，要求相关部门介入调查。根据相关规定，开发商存在欺诈行为导致合同目的无法实现的，购房者有权请求解除合同。实际操作中建议先与开发商协商解决，协商不成可向消费者协会寻求调解。若调解仍未果，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求解除合同并主张赔偿损失。诉讼过程中要注意诉讼时效问题，一般自知道或应当知道权利受侵害之日起三年内提出。购房者还需注意，解除合同可能涉及房屋返还、房款退还等后续问题，建议在处理过程中全程保留好购房合同、付款凭证等原始材料。如果房屋已办理按揭贷款，还需要与银行协商处理后续还款事宜。- AI整理生成 -