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共1个回答
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ask5400031333 丨Lv 2
离婚时房产处置的关键在于权属认定和共同财产分割原则。若房产属于夫妻共同财产，任何一方都有权主张分割，但法院通常不会直接裁定强制拍卖。实际操作中，法院会优先考虑双方协商折价补偿或实物分割等更温和的方式。只有当房产确实无法实物分割，且双方对折价补偿方案无法达成一致时，法院才可能根据相关规定启动拍卖程序。拍卖所得款项会按照共同财产分割原则进行分配。需要注意的是，如果房产登记在一方名下且被认定为个人财产，另一方则无权要求分割。对于存在贷款未结清的房产，法院在处理时会综合考虑抵押权人利益，拍卖后需优先偿还银行贷款。建议遇到此类纠纷时，通过专业法律渠道了解具体权利义务，以便更好地维护自身合法权益。- AI整理生成 - -
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