厦门使用权房屋拆迁如何补偿-政策法规

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ask9975861504 丨Lv 2

厦门使用权房屋拆迁补偿主要依据房屋性质和使用权类型来确定。对于公有住房使用权，通常采取货币补偿或产权调换两种方式。货币补偿金额会参考同地段商品房价格，结合使用年限等因素综合计算；产权调换则按一定比例置换为产权房。若是单位分配的使用权房，需要区分是否已进行房改。未房改的房屋，补偿款可能由单位和职工按比例分配；已参加房改但未取得完全产权的，补偿时需补缴土地出让金后才能获得全额补偿。集体土地上的使用权房，补偿标准与国有土地有所不同，一般包含房屋重置价和宅基地补偿两部分。拆迁过程中，补偿方案需经公示并取得多数权利人同意。建议仔细核对测绘面积、评估标准等关键数据，对评估结果有异议可申请复核。若遇到历史遗留的复杂产权问题，最好保留原始分配凭证等证明材料。

+1 2025-10-12 北京市举报