拆迁安置房无房产证,要出售的事项?-买房

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空想泡泡丨Lv 0

拆迁安置房无房产证要出售,可能会出现以下法律风险点。1. 无法取得房屋所有权的风险:例如,买方购买了一套无房产证的拆迁安置房并支付了全部房款,之后卖方以房屋产权不明确为由反悔,或者该房屋因其他原因被法院查封、拍卖,由于买方未取得房产证,无法对抗善意第三人,最终可能无法取得该拆迁安置房的所有权,只能要求卖方返还房款,但若卖方无偿还能力,买方将面临钱房两空的局面。2. 合同无效的风险:比如,卖方在未取得拆迁安置房完整产权的情况下将房屋出售给买方,而该行为违反了相关法律法规关于房屋转让的强制性规定,买方即使签订了购房合同,该合同也可能被认定为无效合同,买方依据合同享有的权利将无法得到法律保障,拆迁安置房交易的目的也无法实现。

+1 2025-10-11 举报