购房合同能用来抵押贷款吗？-买房

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ask5829942917 丨Lv 1

购房合同本身不能直接用于抵押贷款。银行或其他金融机构办理抵押贷款时，通常要求借款人提供已取得房产证的房产作为抵押物。购房合同只能证明您正在购买房产，但产权尚未完成转移登记，此时房产仍属于开发商或原业主。若您处于购房过程中，可以考虑开发商提供的阶段性担保贷款，这种模式下开发商会为购房者提供过渡性担保，待房产证办理完成后再转为正式抵押贷款。部分银行也提供预抵押登记服务，在房产证办理前提前锁定抵押权益。需要提醒的是，不同银行对抵押贷款的政策存在差异，贷款额度通常为房产评估价的50-70%。如果涉及按揭购房，已办理按揭的房产再申请抵押贷款会受到限制，这种情况可能需要先结清按揭或办理二次抵押，具体要看银行政策。建议直接咨询贷款银行了解详细要求。- AI整理生成 -

+1 2025-10-12 北京市举报