买房时代签问题需要谨慎处理。根据相关规定，合同签署原则上应当由购房者本人完成，这是保障交易安全的重要环节。若确有特殊情况无法亲自签署，可以委托父母代办，但必须办理正式的委托公证手续。公证后的委托书需明确代理权限、代理事项及有效期等重要内容，缺少这些法律文件，开发商或中介机构通常不会接受代签行为。委托代签虽然可行，但要注意防范潜在风险。父母作为代理人需严格在授权范围内行事，超出权限的承诺可能不被法律认可。尤其涉及付款方式、交房时间等关键条款时，建议购房者本人参与确认。有些开发商为规避风险，会要求关键环节必须本人到场，比如网签备案、贷款面签等流程。值得提醒的是，若购房涉及限购政策，代签行为不能规避资格审查。购房资格仍以本人条件为准，代签不会改变政策适用性。对于按揭购房的情况，银行面签环节基本都要求借款人亲自办理，这是金融风控的硬性要求。- AI整理生成 -