买二手房后发现霉菌问题，中介和原房主互相推诿怎么办？-买房

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ask7955749974 丨Lv 1

遇到这种情况需要从房屋质量责任和合同约定两方面入手。霉菌问题是否构成退房条件，关键看其严重程度是否影响正常居住使用。若霉菌面积较大或存在健康隐患，可要求原房主承担维修或赔偿责任。建议先查看购房合同中关于房屋质量问题的条款，通常二手房交易遵循"现状交付"原则，但原房主故意隐瞒重大质量问题的除外。中介机构在交易过程中负有如实披露房屋状况的义务，若其明知霉菌问题却未告知，需承担相应责任。可要求中介提供带看房时的照片、视频等证据，核实其是否尽到审慎核查义务。实际操作中，建议先通过协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或寻求司法途径。注意收集房屋检测报告、维修记录等证据材料，这类纠纷的诉讼时效通常为三年。- AI整理生成 -

+1 2025-10-12 北京市举报